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杭叉租赁业务模式解析(三)

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浏览:- 发布日期:2020-11-14 08:45:58【

4、杭叉的经营性租赁

(1) 什么是经营性租赁

租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。

特点:把借钱和借物融合在一起;

      所有权和使用权分离。

重点:资产重在“使用”来创造价值,而不是拥有。

经营性租赁按照租赁时长可分为:

长期租赁:可签定1年至5年长期租赁合同;

短期租赁:可签定1月至12个月短期租赁合同;

日租:1-30

时租:按小时收费

(2) 经营性租赁的好处

满足客户不同需求

产品服务多样化和差异化

促进销售

提高客户保持率,增强竞争力

缓解资金回笼压力

通过租赁更快更方便导入新产品,提升杭叉品牌形象

(3)经营租赁的考虑因素及预防措施

经营性租赁需要考虑:行业(是否有腐蚀性)、租期、每天工作小时和年小时、工作环境、车型及配置。

杭叉租赁

因此经营性租赁存在以下风险:骗租、用户退租、拖欠租金。

为此,我们的预防措施可能有:租前评估、先付后用、交押金、租金阶梯回收、提高违约成本。

租金阶梯回收的举例:

用户租三年,每月5000,我们按租金先高后低原则收取。即是:

第一年月租为总租金40%,即(5000×12×3×0.4)÷126000

第二年月租为总租金35%,即(5000×12×3×0.35)÷125250

第三年月租为总租金25%,即(5000×12×3×0.25)÷123750元。

4)经营性租赁流程

流程